中国人在迪拜
迪拜是名副其实的地球村。
在迪拜村，来自各个国家、各个民族的人们，共同组成了迪拜的斑斓色彩。1月是迪拜最好的季节，白天的温度在18摄氏度左右，在海滩上，既有穿泳装晒日光浴的欧洲人，也有蒙着黑纱在远处静静看海的当地人，既有扶老携幼相互嬉戏的印度人，还有忙着相互拍照合影的中国人。“想看哪款，您说……”在迪拜购物中心，操着流利中文的工作人员比比皆是，他们很多专门服务于中国游客。2013年，迪拜经济开始复苏，连续两年成为世界最青睐的旅游目的地之一。中国游客是迪拜商场备受欢迎的人群，在一年之中最大的购物季，来自中国的游客被各家品牌店极力招揽着。
其实，在迪拜的不仅仅有中国游客，还有中国商人、中国劳工。在这个日益国际化的都市里，构成了迪拜中国人的集体镜像。
最初的中国人
其实，在上世纪90年代初，迪拜只是阿拉伯联合酋长国中的一个王国。这个酋长国面积很小，石油储量并不大，远不及首都阿布扎比那样显赫。
最初踏上迪拜热土的，多数是中国外贸部门派驻到这里的工作人员。差不多从1997年开始，中阿两国的经贸往来逐渐频繁，派驻到这里的中国人，看到了巨大的商机，很多干脆辞职下海，成为了最早在迪拜商海里征战的中国人。
于是，产自中国东南沿海的中国商品，像潮水一样涌入了迪拜，进而以此为基地，转口销售到其他阿拉伯国家。嗅觉灵敏的江浙商人，尤其是温州商人们，很快抓住机遇接续而来。在迪拜的传统商圈——木须巴扎，中国商人很快占有了一席之地，物美价廉的中国商品行销迪拜。
郭春森曾是中国*府的公务员，在迪拜下海经商，搞起了旅行社，如今已有十多年了。他的主营业务，一度是接待中国人来此进行商务考察。在这里注册经营企业，不需要交什么税，投资的便利，促进了创业的繁荣。反倒是个体劳工，需要交纳一些费用，例如，进入阿联酋国境内，需要缴纳3000迪拉姆抵押金（迪拉姆为阿联酋货币单位，约合人民币5000元），3000迪拉姆的签证费，500迪拉姆（约合825元人民币）左右合作医疗卡的费用，这些费用每两年就要交一次。
从2004年起，不止是中国商人，迪拜也开始迎接来自世界各国的淘金客。郭春森说，在移民局和劳动局排队，总是排起长长的队伍。
2007年，迪拜正式成为中国旅游目的地，作为先行者的郭春森，积累了良好的客户资源，他的旅行社成为同行中的翘楚。后来，虽然2008年的金融危机冲击了迪拜，但在郭春森看来，各国游客对迪拜的热情并未消减。
郭春森亲历了迪拜发展的过程，看着迪拜从一座小城市爆发式发展为拥有200多万人口的大城市。如今，旅游业已经成为了迪拜的支柱产业。获得了2020年世博会的申办权后，迪拜的旅游市场，无疑还会迎来大的发展。
在迪拜，贸易商人是此地华人的主体，约有20多万人，龙城是他们的主要聚居地。这个形状宛如一条蜿蜒巨龙的超级建筑群，在迪拜东南方向的沙漠里错落排列，总建筑面积超过30万平米，其中商贸区有15万平米，有将近4000个商铺。在“龙头”处那个最大的建筑里，还有银行和大型贸易公司。
迪拜龙城是个超级大商城，2004年12月开业，先后有2000多个中国企业进驻。龙城里经营着数万种中国商品，商品大到发电机、汽车配件，小到人造珠链、玩具，从装修工具、装修材料到卫生洁具、灯饰、日常摆设，所有的物品一应俱全。每天客流量超过1万人，周末甚至达到几万人。这里已经成为中东地区最大的中国商品贸易枢纽，年贸易额达到数百亿美元。
如果说迪拜是中东的门户，这里就是“中国制造”的中东橱窗。一个个商铺背后是成千上万的中国企业，通过这个“橱窗”，“中国制造”被源源不断地输送到迪拜，再经由此地，转往其他阿拉伯国家。中国的中小企业，实现了与中东市场的直接对接。利用迪拜优越的地理位置、开放的自由贸易*策、宽松的贸易投资环境和优良基础设施，中国企业在辐射中东方面有了巨大进展。
中国工人贵了
迪拜现任酋长谢赫·拉希德2006年上任后，开始了大规模的基础建设。那个时期，迪拜没有什么技术工人，吃苦耐劳的中国劳工性价比最高，开始大量涌入。不过，近些年，在劳工市场上颇有竞争力的中国工人，价格也水涨船高，这与中国国内劳动力成本的快速提升，保持着相同的节奏。
朱健是中国海外集团的高级经理，2004年到的迪拜。在他的印象中，既有的“中国劳工便宜”的概念正在被颠覆，现在，中国工人的工资，比印巴工人的工资要高3到4倍，平均在4000迪拉姆以上（折合人民币近7000元）。
在待遇提高的同时，中国工人的维权意识也提高了。中国工人具有了普遍的平权意识，他们认为，自己和老板只有岗位的不同，没有权利的不同，在工作中，一遇到问题，就会团结起来维权。而且，中国工人的维权，也常常充满了中国特色，他们倾向于把事情闹大。
受多方面因素的综合影响，在如今迪拜的建筑业里，中国工人已经不占主流了。很多大型的建筑公司，工人都以印度人、巴基斯坦人为主，中国人除了占据一些管理层职位，剩下的都是专业技术人才。
在迪拜，除了中国人，还有大量来自世界各地的雇员。比如，街上的巡警，大部分为印度人或巴基斯坦人。阿联酋经济发展部负责解答经济观察报关于投资问题的两位事务官，一位来自黎巴嫩，一位来自巴基斯坦。在迪拜的*府公务员里，有大量的外籍雇员。
勉金龙老家宁夏，回族人，1993年就来到了迪拜。他也曾经是迪拜*府的雇员。因为熟悉阿拉伯语，后来勉金龙下海开办了法律翻译事务所，为中国人提供法律事务服务。他认为，迪拜相比其他阿拉伯国家而言，法律最为透明，宗教也最为开放。这是迪拜之所以吸引各个民族、各种信仰的人们来此聚居的前提。在迪拜，除了随处可见的清真寺，还有天主教堂和佛教寺院，彼此相安无事地共存着。迪拜之于阿拉伯世界，就是一个面向世界的窗口。
迪拜最多的外来客，是印度人和巴基斯坦人，这两国的移民，占据了外来移民的80％。而迪拜的欧洲移民，主要来自英国，这里原来是英国的殖民地。英国人在迪拜的社会地位很高，在一些企业里，中高层全都是英国人。
来自东南亚的菲律宾人也有不少，菲佣的数量非常之大，难以统计。在当地人的家庭中，菲佣是哺育孩子的主力。来自韩国和日本企业的雇员也占有一定的数量，他们共同构成了迪拜客庞大的外来族群。
在迪拜，或者说在整个阿联酋，至今还没有向外国国籍的移民颁发永久居留权的*策，更没有向其他民族的人开放国籍的*策。所以，这些外国人在身份上永远是客居迪拜的。
进*房地产
2003年，迪拜*府正式对外开放房地产市场。2006年至2008年，中国的投资者纷纷加入了当地房地产开发的行列。
中国海外集团是中国建筑（行情，问诊）工程总公司在香港上市的全资子公司，也是较早涉足迪拜房地产的中国公司。这几年，迪拜的房地产市场经历了过山车般的震荡。2008年的金融危机，给迪拜的房地产市场带来了巨大的冲击，全球很多知名的地产商都遭遇挫折。
2013年，房地产市场已经复苏企稳，但几年间留下来的债务纠纷，仍在持续发酵。过去三四年中，因房地产项目出现的债务违约屡见不鲜，由此产生的官司，也大量爆发。这是因为，金融危机来了以后，很多大公司的资金流断裂，难以偿还欠款。
以前，迪拜很少出现仲裁案例，但近两年，仲裁案件大量产生。这给一直以来高歌猛进的迪拜房地产业当头一棒。现在，虽然房地产市场转暖，建筑业也随之慢慢复苏。但经历过危机的人们，多了一份谨慎，他们看到，在看似到处可以淘金的迪拜，也存在很多不确定的风险。而迪拜市*府，也从危机中接受了教训，增加了交易的税费征管，尝试抑制房地产的过度炒作。
在迪拜经商，尤其是从事房地产开发，常常会有一些意想不到的风险。朱健说，尽管迪拜是中东地区最开放的市场，但环境并不完善。朱健在迪拜最初的那几年，是迪拜的建设高峰期，混凝土的供应，劳动力的供应常常出现一些意料不到的问题。比如说混凝土的供应，这是建筑业最重要的原料。虽然之前有合同约定，但常常会遭遇“断供”。这时，开发商面临的是极大的商业风险。
朱健说，迪拜的商业环境毕竟与国内大不相同。中国企业在迪拜投资，需要一定时间来熟悉这里的规则，如果把中国的一套照搬这里，一定会遭遇挫折。
作为另一种“中国制造”，温州炒房团在2013年也有所动作。去年，迪拜正式宣布承办2020年世博会，迪拜的房价应声上涨，同时带动租金也飞速上涨。2013年，迪拜的房价涨幅排世界第一名，其中就有温州炒房团的贡献。不过，迪拜仍然是一个充满机遇的地方。朱健说，去年做房地产调研，有一块土地，在迪拜购物中心附近，大概相当于北京国贸附近的位置，其公开的竞价只有200迪拉姆/平方英尺，相当于3000多元人民币/平米，这个价钱在北京想都不敢想。“既然有这么好的机遇，迪拜又取得了2020年的世博会的主办权，一定会有更多的资本进入。”朱健说。
推荐阅读
扫一扫关注官方微信
聚焦最受关注的财经话题，一起探讨。
这12条投资数学你必须懂