中国产权式酒店生搬硬套的后果与代价
由于产权式酒店的销售价格介于住宅与商铺之间，高过写字楼价格，因此，许多开发商对产权式酒店趋之若鹜，造成国内产权式酒店项目鱼龙混杂，同时国内相关法律不完善，两者相加使得投资风险加大。
产权式酒店是旅游房产的重要一类，起源于20世纪60年代度假风气兴盛的法国地中海沿岸，其实质就是 分时度假+房产投资 。
1995年作为旅游胜地的海南在国内最先引入产权式酒店模式。不料这种旅游与房地产相结合、投资与住宿兼具的物业形式开始风靡全国。近10年来，全世界产权式酒店平均每年以15%的速度递增，产权式酒店正在成为旅游经营的一种重要的经营创新模式，同时成为最受中产家庭青睐的旅游、投资形式。
由于产权式酒店在国内发展时间较短，国内法律欠缺对产权式酒店业主的利益保障和对开发商的约束，使得国内产权式酒店鱼龙混杂。很多开发商由于资金短缺，盲目效仿国外 产权酒店 的模式，至于产权式酒店的后期管理与运营大多不关心，只是打着 产权式酒店 的旗号去圈钱。甚至有些开发商只是因为开发 产权式酒店 物业能够卖出更高的价格，完全不考虑后期的经营管理，造成酒店卖出去，但没有经营好，业主的回报无法兑现，权益受到损害。
由于产权式酒店的销售价格介于住宅与商铺之间，高过写字楼价格，因此，许多开发商对产权式酒店趋之若鹜，造成国内产权式酒店项目鱼龙混杂，同时国内相关法律不完善，两者相加使得投资风险加大。在国内投资产权式酒店的风险主要来自于以下几个方面：
1、 开发商只以 圈钱 为目的;
2、 开发商自己成立酒店管理公司，不够专业，甚至只是一个圈钱的幌子;
3、 以分红方式代替固定回报，开发商暗箱操作空间加大，投资者因平时不参与管理且无法监控财务，从而失去了知情权而导致收益风险;
4、 无独立产权证，开发商以租代售，投资者对客房所有权无法保障，极易形成法律纠纷;
5、 期房烂尾风险，期房产权式酒店或多或少都存在资金短缺风险，须警惕开发商资金链断裂形成烂尾，投资打水漂。
正是因为国内产权式酒店的良莠不齐，劣质假冒 产权式酒店 的干扰，在 劣币驱逐良币，劣行驱除良行 的效应下，使得国内产权式酒店的售价整体偏低。当沙子裹挟着金子一同沉淀到河床上时，只要我们能够慧眼识金，就能够在泥沙俱下的河流里淘出金子，因此现在也正是投资产权式酒店的最佳时机。
产权式酒店是一种严重依赖资源配置与诚信的投资产品。
首先产权式酒店的选址必须要好，或是繁华地段保证酒店后期开房率高;或是依托优美自然环境等度假资源(大海、沙滩、温泉、森林、气候)来保证人们前来度假、休闲、疗养、养老等。在购买时无论开发商将投资产权式酒店回报保障说的如何坚不可摧，一旦地段选址出现失误，酒店后期经营得不到保障，所有承诺的回报将成为水中月、镜中花，损害投资者的利益。
正是由于国内产权式酒店鱼龙混杂，开发商开发产权式酒店时各怀*胎，因此，诚信在投资中成为一个重要的参考标准。如果酒店是期房，建议要认真思量一下，因为你不知道大楼能不能建设到封顶，更无法知道与第三方经营管理公司的协议因何种因素而终止;如果之前开发商无酒店类项目，更应思虑再三，因为他无经验，后期经营风险大;如果开发商不能办理单独产权证，请坚决拒绝购买，因为在法律上你只是一个租户，产生纠纷时投诉无门;产权式酒店后期经营管理公司无经验，请慎重考虑，因为 新手 失败率太高，投资风险过大。
在产权式酒店投资中收益与风险并存，只要我们通过专业的视角去分析判断市面上的产权式酒店，控制并剔除风险因素，即可得到有保障的收益，就像是河中淘金，用我们的专业冲刷掉簸箕里的沙子，沉淀下来的定是金子。