最近，位于临平区崇贤街道的锦昌年华小区，外墙质量堪忧，已发生多次外墙脱落，让住户们整日提心吊胆。
11月22日上午，记者来到了锦昌年华小区。
从南门进入小区，走到11幢时，远远就能看到棕色外墙出现了大面积脱落。楼下墙面上张贴了多张安全提示，提醒楼宇外墙砖脱落、请勿停车、行人绕行……
我们可以看到，楼前绿化带里就有不少脱落掉下的墙砖，是一小块一小块的薄砖。
锦昌年华小区共有32幢楼，北侧多是高层住宅，南侧是多层住宅，外墙均贴着这种墙砖。
住在11幢的向阿姨说，她在这幢住了11年，当年买的时候元一平，现在两三万一平。两三年前，她发现这一幢楼出现了外墙墙砖脱落的情况，“但是一直没有人来维修，去年外墙上画上了叉，说是有空鼓，要敲掉，但是到现在也没修。”
在小区里转了转，发现多幢楼房都存在不同程度的外墙空鼓和脱落，其中19幢西侧外墙更是大面积脱落，比11幢的那处脱落还要严重，脱落的位置高度约在三层楼。
一位小区居民说：“像19幢，外墙脱落有四五年时间了，维修的费用一直搞不定。电视台以前都来报道过，但也没彻底解决。听说是开发商说外墙已经过了质保期，如果要维修的话，要居民自己掏钱。”
随后我们来到了30幢，西侧高层位置约有两层楼高度的一处大面积脱落，肉眼可见外墙上还有多处明显的空鼓。
“大约两三年前吧，30幢墙砖脱落过，我住在31幢的边套，当时听到哗啦啦一阵声响，后来发现是外墙墙砖掉下来了，还好那次没砸到人，听说以前砸到过车子的……到了台风天更是慌。”一位居民告诉记者。
绕到小区外侧，可以看到30幢外墙上画着多个黑叉，表示着这些外墙处需要维修。在30幢楼下、包括小区外侧底商，记者还看到了多处提醒外墙脱落行人绕行和禁止停车的告示。
11月22日下午1点左右，发现已经有多名工人开始对9幢北侧外墙进行维修。
对于这个情况，锦昌年华小区物业吴经理表示，目前外墙维修第一期已经开始。“锦昌年华小区交付已经十多年了，分为两期交付的。外墙的质保期方面，施工方为5年，开发商为8年。外墙出现问题时，都已经过了质保期，开发商就不会再负责这方面的维修了，所以，需要走维修基金。目前前期的一些手续已经走完。”
物业表示：11月20日开始已经进行了小区第一批外墙维修，按照房管局测定的平方进行维修。目前，施工方已经进场，也签订好了合同。第一阶段，维修9/10/30/31/32这五幢楼房。“小区面积比较大，总共有32幢楼，如果将所有楼幢的外墙全部铲掉重修，这个费用多达几千万，远远超出了小区维修基金的承受范围。所以，目前的方案是将存在隐患的外墙部分进行修复。预计到春节前，会完成这五幢的维修。之后，还将对小区内其它幢存在外墙问题的位置进行修复。”
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